买房贷款到底是贷满20年好还是30年好 (贷款20年和30年利弊)

买房贷款到底是贷满20年好还是30年好?

房贷一定要贷满30年，因为这样可买大房子 相信细心的购房者通过贷款计算器就可得知出这样的信息：根据计算结果显示：贷款60万，年限20年，与贷款80万，年限30年，每月还贷金额相差不大，但你却可以买到更大的房子。

买房贷款选20年好还是30年好?

买房贷款20年和30年哪个合适买房贷款20年比较合适，但是经济压力比较大的情况下，建议贷款30年。判断房贷20年和30年哪个划算的影响因素有：月供压力，房贷利率，房贷性质等等。

如果申请的房贷金额比较高昂，而自身的经济收入情况一般，那还是选择贷三十年更为稳妥，免得只贷二十年的话，若月还款额较多，哪一天还不上造成逾期就不好了。

通常情况下建议财力比较稳定，并且拥有着良好还款能力的人群，选择贷款20年，如果是还款能力一般的购房者，那么为了避免自身压力过大，从而也能降低逾期出现的风险问题，那么建议贷款30年会比较好。

如果你在资金方面较充裕，想少付利息，那么选择20年房贷，等额本金更划算。如果你现在收入不高，手里资金并不多，为减少每月的还贷压力，那么可以30年房贷，等额本息更划算。

房贷30年和20年有什么区别

1、期限不同：三十年的房贷比二十年的房贷整整多了十年时间，客户也就需要多承担十年的还款压力。

2、贷款年限解析比如说买的房子是100万，首付30万，贷款70万，按照目前的基准利率计算，贷款20年的话，每个月的月供是4581元，总利息是399466元，贷款30年的话，每月还款3715元，总利息是637431元。

3、等额本金20年和30年区别房贷采取等额本金还款法，贷款20年和30年的区别最明显的首先就是还款期限不同；其次，每月月供会有所不同，30年的月供要小于20年的月供。